Eladás Egyéb (földterület), Saranda, Sarandë, Albania, Sarande

Eladás - Cod. 42577

• Tipus: Egyéb (földterület)
• Terület: 8423 m²
• Szobák száma: 0
• Emelet: 3
• Hirdetés dátuma: 25/12/2022
• Épület állapota: Good

Építési telek (két telek) eladó Sarande - Albánia
A telek leírása:
Teljes terület 8423 m/2
Az első telek 4675m/2
A második telek 3748 m / 2
Dokumentáció: Tulajdonjog
Ingatlan típusa: Telek - Építési telek.
Mindössze 200 méterre a Sarande főúttól
A telek közúton van összekötve a terület infrastruktúrájával
Ivóvíz és elektromos energia 24 órás garanciával.
Tiszta levegő, távol a városi zajtól
Ez az ingatlan 1000 m-re található a nyilvános strandtól, a város sétányától és a központtól
Jó lehetőség minden érintett számára egy sikeres befektetésre.
Információk az ingatlan építési lehetőségeiről:
Az építés lehetőségei: villák, apartmanok, szállodák építése stb.
A jelenlegi tanulmány szerint ebben a 8423 m/2 összterületű építési telken 11.000 m/3 beépítés építhető, akár három szintes épületek.
De hivatkozva az albán törvényhozásra (építési engedély beszerzési eljárásai): Ha az építkezéssel beépíthető terület nagyobb, mint 5000 m/2, akkor nagyobb kedvezményes beépítési együttható lehetséges.
A föld ára:
Az első telek 4675 m / 2 x 300 € m/2 = €
A második telek 3748 m / 2 x 300 € m/2 = €
ÖSSZESEN= €
Információ az építési költségről:
Az építési ára jelenleg 650-800 €/m/2, az építési szabványra és építési tipológiára vonatkoztatva (Apartmanok vagy Villák)
Információ az eladási árról:
Az eladási ár jelenleg 1500-2000 €/m/2, az építési szabványra és építési tipológiára vonatkoztatva (Apartmanok vagy Villák)
A teljes költségre vonatkozó információ 40 egyedi villa vagy 11 000 m/2-es lakólakás építésére vonatkozó ötletprojektre (az ingatlan jelenlegi tulajdonosai által készített) 7.000 .000 ==> 7.500.000 € (építési költség) + 2.526 000 € ( az építési telek megvásárlásának költsége ) = 10 000 000 € Teljes költség ( minden benne van )
Az összes építési típus értékesítéséből származó teljes bevétel várható információi:
Az építési szabványra és az építési tipológiára (Apartmanok vagy Villák) hivatkozva 18 500 000==> 19 000 000 €.
=================================================
Az ingatlan megépítésére, fejlesztésére fordítandó összköltségre vonatkoztatva: A jelenlegi tulajdonosok ezekkel a javaslatokkal, javaslatokkal rendelkeznek azoknak, akik érdeklődnek az ingatlan megépítésében, fejlesztésében.
A)
A telekvásárlás végleges adásvételi szerződéssel és négyzetméterár fizetéssel lehetséges.
A fizetés több részletben is történhet meghatározott időn belül a felek között.
B)
A második telekre (építési telekre) csereszerződés köthető, az ingatlantulajdonos a teljes építkezés 35%-át részesíti előnyben az adott telken.
=================================================== =
Információk a tulajdonosoknak ;
A tulajdonosok egy kis helyi építőipari cég
Rendelkeznek minden humán erőforrással, minden lehetséges projekt megvalósításához szükséges szakképzett személyzettel.
A tulajdonosok építési alvállalkozóként is együttműködhetnek
=================================================
Információk az ingatlant kezelő közvetítőről:
Albán állam képezte ki és rendelkezik engedéllyel.
15 éves tapasztalattal rendelkezik, intenzív többdimenziós oktatási képzéssel rendelkezik ingatlan és e-ingatlanok, vállalkozási és menedzsment témakörökben számos hasonló projektben.

Bróker - Eron Cumani
Saranda ingatlanbefektetés Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Iroda